Pruta på räntan - tolv tips från Sjöshult
Alla jagar lägre ränta. Men hur gör man? Expressens ekonomireporter Fredrik Sjöshult ger dig tolv enkla tips på hur du ska lyckas.
1. Kolla upp aktuella bolåneräntor noga innan du kontaktar för att kunna spela ut de olika bankernas listpriser mot varandra.
2. Var otrogen och kontakta alla banker. Lyssna inte på bankens senaste skrämseltaktik att det kommer göra att ditt kreditbetyg blir sämre på grund av att konkurrenterna tar kreditupplysningar på dig.
3. Ha god tid på dig - stressa inte fram ett besked och var noga med att invänta svar från alla. Bankerna vill ha stabila kunder.
4. Stirra dig inte blind på listpriserna. Kolla runt med bekanta om hur mycket de lyckats pruta ned räntan och på sajten Comboloan finns sammanställningar av hur mycket bolånekunder lyckats sänka sina räntekostnader.
5. Kolla också upp bankernas redovisning av aktuella listpriser och upplåningskostnad. Just nu är SEB mest frikostig med de uppgifterna på sin hemsida men även Swedbank lovar att öka öppenheten.
6. Glöm inte bort din gamla bank när du ger dig ut på friarstråt. Swedbank har under det senaste årets priskrig satsat hårt på att behålla befintliga kunder eftersom det är billigare än att värva nya. Spela på det, och lyft fram er långvariga goda relation, så kanske banken slänger fram ett sista erbjudande för att få dig att vända i dörren.
7. Kom till banken med en aktuell sammanställning av allt som gör dig attraktiv som kund. Inkomster i familjen, arbetsgivare, anställningsfor, sparande, pensionsspar, försäkringar, framtida sparplaner, etc. Du ska se så riskfri ut som möjligt.
8. Spela på helkundskortet. Bankerna använder bolånen som inkastare för att få ta hand om hela din affär och det ska du utnyttja.
9. Fixa en färsk värdering av din bostad. Aldrig tidigare har belåningsgrad varit så viktig som nu - bankerna vill att lånets storlek i relation till värdet på din bostad ska vara så låg som möjligt. Om du har en dålig värdering av din bostad kan du få högre ränta.
10. Om du flyttar från bostadsrätt till villa ska du ha lägre ränta eftersom bankerna tvingas säkra upp ett lägenhetslån mer.
11. Kolla om ditt fackförbund, arbetsgivare eller någon annan du har en relation till har ett avtal om ränterabatt hos någon bank.
12. Se till att banken garanterar din rabatt även i framtiden så att den inte försvinner.
